案例介紹：

夫妻共有兩套住房，一套自己居住，另一套對(duì)外出租，租金有妻子收取。雙方之間發(fā)生矛盾，丈夫遂起訴妻子，要求主張一般的房屋租金。

律師分析：

本案訴爭(zhēng)的房屋，夫妻雙方?jīng)]有書面約定其歸屬，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么房屋對(duì)外出租所收取的租金也應(yīng)當(dāng)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)依法享有平等的處理權(quán)，但這并不意味著享有半數(shù)的份額，因此丈夫要求分割是無法實(shí)現(xiàn)的。只有當(dāng)夫妻關(guān)系消滅時(shí)，才能對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋(一)第十七條婚姻法第十七條關(guān)于“夫或妻對(duì)夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)理解為：

(一)夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。

(二)夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋(二)第八條 離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

一般情況，在不解除婚姻關(guān)系情況下，當(dāng)事人是不得請(qǐng)求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。

《物權(quán)法》第九十九條規(guī)定：共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。因此，如果一方有重大理由需要分割的，也可以依照《物權(quán)法》第99條的規(guī)定，進(jìn)行分割。

審判結(jié)果：

法院審判后認(rèn)為，本案屬于無特殊情況，無重大理由，因此丈夫不得請(qǐng)求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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